반응형 💸세금-연금-절세팁28 1세대 1주택 비과세 요건, 제대로 알고 양도소득세 피하자! 집 한 채만 갖고 있는데, 팔면 세금 내야 하냐고요?조건만 맞으면 양도차익이 아무리 커도 ‘세금 0원’이게 바로 1세대 1주택 비과세 제도입니다.하지만 “1세대 1주택”이라는 말이 은근 까다롭고 복잡하죠.오늘은 저처럼 직접 공부해본 사람 입장에서진짜 중요한 요건만 뽑아서 쉽게! 정리해볼게요.🧩 비과세 요건 핵심 요약1세대 1주택 비과세를 받으려면, 딱 3가지를 충족해야 합니다.1세대일 것1주택만 보유할 것2년 이상 보유 (조정지역은 2년 이상 실거주까지)🔍 1. “1세대”란?한 집에서 같이 사는 가족 단위 = 1세대배우자, 자녀, 부모 등 함께 사는 사람 모두 포함📌 중요 포인트:주민등록이 달라도 생계를 같이 하면 같은 세대로 봅니다남편 명의 집, 아내 명의 집 따로 있어도 → 세대 전체로 2주택?.. 2025. 4. 6. 공동명의 장기보유특별공제, 양도소득세 절세 이렇게 합니다! (보유기간·실거주 기준 총정리) ✔ 장기보유특별공제란?부동산을 오래 보유할수록 양도차익에 대해 일부 세금을 깎아주는 제도입니다.정부가 단기 투기를 억제하고 장기 보유를 장려하기 위해 만든 혜택이죠.📍 핵심 요약:보유 기간이 1년 늘어날수록 공제율이 높아짐최대 15년 보유 시 30% 공제1세대 1주택 + 실거주 요건 충족 시엔 최대 80% 공제까지 가능!📌 공동명의자는 장특공제 어떻게 받을까?이 부분이 핵심입니다.공동명의의 경우, 각자의 ‘보유기간’과 ‘거주기간’을 기준으로 따로 계산합니다.즉, 공동으로 집을 소유하고 있어도, 공제율은 똑같이 받지 않을 수 있습니다.🔸 예를 들어,남편과 아내가 공동명의로 주택을 10년간 보유아내만 해당 주택에서 실제로 거주이 경우…남편: 10년 보유, 실거주 아님 → 보유기간 공제만 적용 (최대 3.. 2025. 4. 6. 공동명의 주택+토지 양도, 양도소득세 이렇게 신고했어요 (실전 경험 공유) 📌 공동명의 주택+토지 양도, 양도소득세 이렇게 신고했어요 얼마 전 공동명의로 보유하고 있던 주택과 부속토지를 매도하게 되면서, 처음으로 '양도소득세 신고'를 직접 경험하게 됐습니다. 처음엔 낯설고 복잡하게만 느껴졌지만, 하나하나 정리해보니 꼭 알아야 할 포인트는 의외로 간단했습니다. --- ✔ 공동명의는 따로따로, 지분대로 신고! 공동명의는 한 명이 대표로 신고하는 것이 아니라 📍 **각자 지분 비율에 따라 따로 신고**해야 합니다. 저희는 2인 공동명의(각 50%)였기 때문에 (예시 금액)- 취득가액 2억 → 각자 1억씩 입력 - 양도가액 3억 → 각자 1.5억씩 입력 이런 식으로 신고했어요. 지분이 30:70이라면? 그 비율대로 취득가액과 양도가액을 나누면 됩니다. ❗ 지.. 2025. 4. 6. ISA 필수 보유기간 채우기 전 해지하고 재개설 가능할까 ISA 계좌를 운용하다 보면“이럴 바엔 해지하고 다시 만들까?” 하는 생각이 들 때가 있습니다.특히 아래와 같은 상황일 때 고민이 깊어지죠.계좌 만기 전인데 종합소득이 늘어나서금융소득종합과세 대상자가 될 가능성이 생겼을 때ISA 연장 조건에서 불이익을 받을 수 있다는 말을 들었을 때절세 전략을 다시 짜고 싶은 경우오늘은 ISA 계좌의 해지와 재개설,그리고 주의할 점에 대해 간단히 정리해보겠습니다.✅ ISA 해지, 언제든 가능한가요?ISA는 개인종합자산관리계좌로,3년 이상 유지 시 비과세 혜택을 받을 수 있는 절세 계좌입니다.하지만, 보유 기간이 3년이 되지 않아도원하면 언제든 해지할 수 있습니다.다만 조건이 있습니다.3년 미만 보유한 상태에서 해지하면→ 그동안 발생한 수익에 대해 15.4% 이자소득세가 .. 2025. 3. 31. ISA 신탁형 예금, 가입 전에 꼭 알아야 할 3가지 ISA계좌를 처음 개설하고 예금 상품에 가입하려고 하면기본적인 부분에서 막히는 경우가 생각보다 많습니다.저 역시 막상 가입하려다 보니 사소한 부분에서도 궁금증이 생겼어요.같은 고민을 하시는 분들께 조금이나마 도움이 되고자,ISA 신탁형 예금 가입 전에 꼭 알아야 할 기초 내용을Q&A 형식으로 깔끔하게 정리해보았습니다.Q1. ISA 예금은 ISA계좌에 돈을 계속 입금하는 건가요?네, 맞습니다.먼저 ISA 계좌에 입금한 다음, 그 안에서 예금 상품을 선택해 가입하는 구조입니다.ISA는 '개별 상품 가입 계좌'가 아니라, 하나의 '통합 자산관리 계좌'에요.예금, 펀드, ETF 등 다양한 금융상품을 한 계좌 안에서 관리할 수 있는데,공통적으로 계좌에 자금을 먼저 입금해두어야 상품 가입이 가능합니다.정리하면,IS.. 2025. 3. 30. "쿠팡이츠 부업 세금 내야 하나요? 헷갈리는 종소세 완전 정리!" ✅ 쿠팡이츠 부업, 세금 신고해야 하나요? 결론부터 말씀드리자면 “신고해야 합니다.”쿠팡이츠 배달을 통한 수입은 **‘사업소득’**으로 분류되며, 근로소득 외 다른 소득이 있다면 종합소득세 신고 대상이 됩니다. 근로소득만 있는 경우: 회사에서 연말정산을 했다면 종합소득세 신고는 따로 하지 않아도 됩니다. 근로소득 + 부업 소득이 있는 경우: 두 소득을 합산하여 5월에 종합소득세를 신고해야 합니다. 📌 “연 110만 원 이하 소득이면 신고 안 해도 된다?”는 말의 진실이건 전업이 없는 사람, 즉 기타소득만 있는 경우에만 해당되는 이야기입니다. 예를 들어, 아예 소득이 없는 학생이 소소하게 용돈벌이 한 경우라면 연 300만 원까지는 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 근로소득이 있는 상태에서 부업으로 수입이 .. 2025. 3. 30. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
